Maison ancienne à rénover – 130 m² de potentiel à Trinay (Loiret)
72 000€
Localisation : TRINAY, 45410
4 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
86 m²
Située à Trinay, charmante commune du Loiret à 10 minutes d'Artenay ou de Neuville-aux-Bois et à 20 minutes d’Orléans, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Le bien se compose d’une structure saine, offrant la possibilité d’aménager entre 120 m² et 130 m² habitables, selon le niveau de rénovation choisi. Le tout est implanté sur un terrain agréable, offrant une belle perspective de jardin et de terrasse.
À ce prix attractif de 72 000 € FAI, ce bien permet d’envisager une valorisation importante après travaux (estimés entre 60 000 et 80 000 €). Que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif (rentabilité nette estimée entre 9 % et 11 %), cette maison constitue une base solide et évolutive.
Trinay bénéficie d’un cadre de vie paisible, proche des grands axes et de toutes commodités.
📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et envisager ensemble votre projet de transformation !
Ce bien est non soumis aux règles d'établissement du DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 574378 )
Le bien se compose d’une structure saine, offrant la possibilité d’aménager entre 120 m² et 130 m² habitables, selon le niveau de rénovation choisi. Le tout est implanté sur un terrain agréable, offrant une belle perspective de jardin et de terrasse.
À ce prix attractif de 72 000 € FAI, ce bien permet d’envisager une valorisation importante après travaux (estimés entre 60 000 et 80 000 €). Que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif (rentabilité nette estimée entre 9 % et 11 %), cette maison constitue une base solide et évolutive.
Trinay bénéficie d’un cadre de vie paisible, proche des grands axes et de toutes commodités.
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Ce bien est non soumis aux règles d'établissement du DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 574378 )
Prix de vente avec honoraires : 72 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
