À vendre – Grand appartement triplex à rénover – 6 pièces – 137 m² – Pithiviers (45) + garage indépendant

Venez découvrir cet appartement de 6 pièces principales à rénover.

En plein cœur de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, je vous propose ce spacieux appartement en triplex de 137 m² habitables, offrant un potentiel remarquable après rénovation.

Organisé sur trois niveaux, ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu’un espace sanitaire. Aux étages, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle d’eau.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou une colocation.

✅ Bonus très recherché : le bien est vendu avec un garage indépendant, situé à seulement 100 mètres dans la même rue. Ce garage, rare en centre-ville, est idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.

📍 Le bien bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes à pied de tous les services, et d’un accès facile aux axes routiers.

👉 Une belle opportunité à saisir, que vous soyez en recherche de résidence principale ou d’un projet locatif avec forte valeur ajoutée.

📞 Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce bien atypique.

📞 Vous êtes intéressés par cet appartement, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser la visite qui s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 576394 )